大居住”领域 美住网联卖模式引领行业变革
2020-09-03 20:36

  2020年8月21日,w66美住网络科技有限限公司与黑龙江省投控股有限公司在哈尔滨华旗会议中心举办股权出资签约典礼,本次签约标志着黑龙江省出资控股有限公司成为美住网络科技有限限公司的股权出资人,两边将一起长时刻致力于互联网房产服务渠道的立异与开展,锲而不舍的打造我国智能驱动的寓居服务榜首“新”渠道。本次出资后创始人团队持有美住网70%股权、我爱我家集团持有18%的股权、新晋股东黑龙江省出资控股公司持有公司12%的股权

  左起依次为谢雄、于翔勃、李方权、张君留、吴晓盈、杨现领、胡景晖

  本次签约得到了黑龙江省交通出资集团和业界的广泛注重。黑龙江省出资控股有限公司董事长李方权先生、黑龙江省交通出资集团谢雄先生、空·白创始人,贝壳研究院声誉参谋杨现领博士、北京湘楚朝晖企业办理有限公司董事长兼CEO,我爱我家集团控股公司前副总裁胡景辉先生到会本次签约典礼,并作为嘉宾代表登台见证了本次协作签约。

  黑龙江省出资控股有限公司董事长李方权先生上台致辞

  美住网科技有限公司成立于2018年,由哈尔滨市品牌生意公司和美家地产晋级而来,团队具有12年的房产买卖运营经历,运营着由SAAS赋能的房子美化买卖于一体的服务渠道,经过运用移动互联网技能,VR技能,AI大数据算法,为我国房地产生意人体系打造SAAS,联卖APP处理方案,房子买卖前美化,价值前进,房产买卖后装饰、家具家电商城、好工长服务引荐的生态整合,赋能生意人买卖功率的前进,为家居服务商前进新的运营增加、重塑买卖结构,用科技引领职业革新。

  美住网自成立以来在深圳、东莞、姑苏、南京、石家庄、天津、青岛、长春、哈尔滨九个城市和华夏地产、我爱我家集团、国大地产、进了家集团、新发地产集团、和美家地产等10余家大型地产生意公司1500家门店建立了协作,掩盖赋能15000名生意人,累计为2000余个家庭供给了买卖及美化服务,累计买卖金额20亿,2019年归属母公司净利润960万,关于一个新渠道能获得这样的成果,美住网CEO张君留先生表明:“成果得益于咱们在这个职业12年的买卖经历堆集和互联网东西体系的高效衔接服务的每一个人物,这些堆集为美住渠道全国的快速可继续增加铺平了路途。”

  一起张君留先生表明,房子买卖是每个家庭一辈子最重要的工作之一,买卖服务的链条和装饰的环节多达28个首要环节,期坚持质量是美住的成功之道,也是美住价值观榜首要据守的长时刻底线。

  空·白创始人,贝壳研究院声誉参谋杨现领博士讲演

  在签约现场空·白创始人,贝壳研究院声誉参谋杨现领博士宣布了《存量年代与价值重估》的讲演。2019年我国的存量商场买卖规划22万亿,估计到2025年将到达25万亿。现在存量住宅套数到达2.5亿套,未来五年打破3亿套,存量年代加快到来,在这些存量财物傍边1992年前制作的份额为25%以上,2002年前后制作的份额为40%以上,这些房子正在“老龄化”。据统计卖家的挂牌到成交周期往往超越100天;比年青房龄买卖周期高许多,大部分“老破小”无商机无带看,换手率显着下降,业主苦于财物流通变慢。

  业界俊彦及职业专家到会本次签约典礼

  存量商场在快速增加,房子正在‘老龄化’;其特点是服务链条长、缺少标准化、服务功率低、客户和服务商服务体会差。

  业界俊彦及职业专家到会本次签约典礼

  家是咱们日子的重要场景,夸姣寓居日子的寻求是新需求的必定选择。老的小区地段、学区都很好,室内环境成为了隔绝买卖的要素,经过美住数据显现有57%以上的买家对房子内部环境状况十分介意,这也影响了生意人的买卖功率。这部分老龄化房子成了老大难,终究成为了“缄默沉静房源”;对卖方、买方、生意人来说,买卖链条原本就很长,从挂牌到买卖完结,假如加上美化要到达28个重要流程节点,能够拆分到75个细分节点,6方人物和谐,质量是一切服务电商终究绕不过去门槛。

  业界俊彦及职业专家到会本次签约典礼

  人们对夸姣日子质量的寻求日益增强,跟着服务数字化的推进,决心技能和移动互联网的开展,让业主线上供给一个户型图,美住“智美”规划体系,使用EXaCIOUDYUD云端烘托、一键换装,业主足不出户就能看到自己的老房子装饰成什么风格,快速和生意人达到托付。关于全体房子功率的流通的多个节点,经过美住堆集的数据、功率剖析、流程节点固定在美住云SAAS体系上,美住赋能生意人学习功率节点,智能评价体系支撑生意人做出科学判别,前进成交功率。业主、生意人,长途了解装饰进程,产品标准化检验移动端体系上传,生成VR全景。生意人使用“美住联卖”APP拓宽客户、达到买卖、处理多方需求。

  左起依次为吴景双、米赤军、吴晓盈、张君留栾佩艳、蒋福清、倪梓峰

  功率的前进,经过数据显现:美住网渠道产品从挂牌到买卖均匀时刻为30天,比传统业主买卖时刻前进8倍,去掉装饰时刻后为前进4倍;带看次数均匀20次,比传统带看前进3倍功率。为生意人的佣钱前进、协作生意公司的商场占有率、节约业主的时刻、买家的省心省钱做出巨大价值奉献,必将是未来10年存量房商场上里程碑式的前进,推进工业更完善更高效的开展。

  职业仅有成功的联卖,也是实在意义上的联卖;

  独家署理在我国和美国的不同,美国获得独家署理的生意人经过MLS向全职业生意人敞开、协作出售、达到买卖;在我国业主托付多家署理,独家出售无法保证,也无法构成生意人联卖;即便是有生意公司签约到独家托付房源也不肯在非本公司之外敞开出售。在美住赋能买卖的房子傍边有50%以上是经过多家联卖,聚集给一个房子带来巨大流量,让功率前进成为了必定;本质上保证了生意人劳作果的安全性,产品价值的前进满意了买房需求,科技和产品的结合带来了功率的革新也带来好的客户体会。

  张君留先生表明:作为S to B to C的寓居工业互联网渠道,榜首是回归到人,人即服务,本身的工业人才储藏是渠道的底子,安排能力是榜首中心,长时刻聚集投入的安排建设、人才培养、输出更多的人才赋能生意人才是硬道理,协助生意人拿到成果才是真赋能。整个安排都要继续发这个心。第二个是科技的力气,美住网正在运用的“美住云”等4套IT服务体系现已构成全方位的功率前进矩阵,数字化办理买卖功率,而且不断的在科技的力气上坚持投入。智能评价、VR等技能的晋级,让工程师、服务者和客户的链接东西在前进客户实在买卖功率,用科技把服务质量标准化也是美住网对这个职业的巨大奉献。

  渠道无论是技能抢先仍是规划抢先,服务电商要紧记的初心便是坚持用技能和服务给客户带来质量,尊重并完成客户价值是通向成功的必经之路。

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